Недвижимость ХАРЬКОВА
 
Главная  |  Статьи  |  Кредиты  |  Недвижимость в Харькове  |  Контакты
 

Преимущества эксклюзивного договора

Восемь преимуществ, которые появятся у Вас, если Вы заключите эксклюзивный договор с АН "ПАРТНЕР"

1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

Сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей - непрофессиональных, но наглых и назойливых. Давая самостоятельно информацию в различные источники, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов. Вы даже не сможете понять, что происходит - то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путем махинации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, фирма полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по квартире заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в АН, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей квартире.

  2. Защита экономических и правовых интересов продавца.

Если, не дай Бог, Вам предстоит хирургическая операция, Вы ведь не обратитесь "ну к очень хорошим Вашим знакомым" хирургам, которые, правда, практикуют на дому. Хорошая клиника с лекарствами, аппаратурой, специалистами не менее важна, чем профессиональное агентство недвижимости, где есть наработанные технологии, юристы, служба безопасности, успешное проведение и завершение операции с недвижимостью.

Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки. АН подстрахует Вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Поэтому мы рекомендуем оформить отношения с фирмой эксклюзивным договором. Именно после заключения такого договора Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом, имеющим право на любые бесплатные консультации, связанные с продажей квартиры (юридические, маркетинговые, налоговые и т.д.).

  3. Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке.

Агент, который просто услышал описание Вашей квартиры по телефону и тут же назвал точную цену - не профессионал. Профессиональные риэлторы для оценки квартиры обзванивают и осматривают квартиры в Вашем микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Риэлторы анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства по сравнению с похожими и продать квартиру за максимальную цену. Для того, чтобы в минимальные сроки продать квартиру за максимальную цену, нужно проделать большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению рынка, а это связано с затратами сил и времени агента. Такое обслуживание возможно, если клиент готов заключить эксклюзивный договор.

  4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

Продавец, обзванивающий все подряд агентства, подобен человеку, стоящему много часов на Сумской и кричащему: "Продаю квартиру!". Только случай даст ему возможность продать квартиру (причем не за самую выгодную цену и сильно рискуя). Поручив продажу профессиональному агенту из надежной фирмы, Вы экономите время, уменьшаете непрофессиональные действия, так называемых "помощников". Они не придут в солидную, надежную компанию, защищающую Ваши интересы.  

5. Эффективная схема рекламы.

Заключая эксклюзивный договор, компания и агент обеспечивают Вашу квартиру наиболее полной и широкой рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира "эксклюзивно" (что значит - проверено, надежно) рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости. Так же будут использоваться нетрадиционные схемы рекламы. Опытный агент анализирует необходимость размещения информации о квартире с планом, рекламы ее в местных СМИ. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней. 

6. Возможность продать квартиру по максимальной цене.

Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир, продаваемых через надежные фирмы, тщательно проверена, и потому готов платить за них больше. Зная, что квартира проверена, агенты предлагают ее своим покупателям в первую очередь, даже если она чуть больше стоит. Профессиональные агенты знают, что квартир, реально подготовленных к продаже, которые можно купить без "заморочек", на рынке немного. Продавцу это дает шанс получить большую цену, чем, если бы он продавал свою квартиру без эксклюзивного договора. Заключите эксклюзивный договор, и АН затратит деньги и время на проверку квартиры, на подготовку ее к продаже, а покупатель будет готов заплатить за свою уверенность и спокойствие даже несколько выше рыночной цены. 

7. Возможность работать с профессиональным опытным агентом.

Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы и не будут говорить, что с ним не будут работать. Клиент слышит: "Ну что ж, поработаем так", но после этого люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало внимания уделяет продаже квартиры. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому "обслуживанию". Агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств. Заключите эксклюзивный договор с АН, и Вы получите профессиональное эффективное обслуживание, обязательства со стороны фирмы и агента.

  8. Преимущества комплексного обслуживания для покупателей.

Большинство продавцов квартир являются одновременно и покупателями. При этом очень сложно объединить продажу своей старой квартиры с подбором себе новой, согласовать сроки освобождения квартир, проследить уплату коммунальных платежей, выписки и пр. Когда этим занимается АН, оно организует все эти переговоры и процессы, обеспечив проведение всех сделок одновременно, исключив при этом риск многократной передачи денег и прочие неприятные моменты.

Заключив эксклюзивный договор с юридической компанией "Квалитет", Вы избавитесь от многих проблем и получите безопасность своих сделок.

Назад

По всем вопросам обращайтесь на realty@jurist4you.com
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна