Недвижимость ХАРЬКОВА
 
Главная  |  Статьи  |  Кредиты  |  Недвижимость в Харькове  |  Контакты
 

Кредиты на покупку жилья

Одной из наиболее привлекательных услуг, предоставляемых нашим клиентам, является ипотечное кредитование, популярность которого на территории Украины растет с каждым днем. Ипотекой называют долгосрочную ссуду с обязательством возврата денежных средств в обозначенный договором срок, включая выплату процентов по кредиту.

Воспользовавшись нашими услугами по ипотечному кредитованию, вы получаете шанс не только обустроить собственную жизнь, но и не остаться при этом "на мели". Ведь согласитесь, от возможности стать владельцем недвижимого имущества, получив при этом долгосрочный кредит на его приобретение, не откажется практически ни один житель Украины. Особенно, учитывая тот факт, что размер вносимых вами платежей по погашению кредита не изменится до момента полной его выплаты.

Наши специалисты в области недвижимого имущества с удовольствием расскажут Вам о том, что же представляет собой ипотечное кредитование, а также обо всех его особенностях, преимуществах и недостатках. Мы подберем для Вас объект недвижимости и проведем консультации по всем интересующим вас вопросам. Порекомендуем в каком финансовом учреждении на момент покупки наиболее выгодные условия кредитования.

Условия ипотечного кредитования

Требования к Заемщику:

  • Частные лица, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему. При этом учитываются как задекларированные, так и прочие доходы с учетом членов семьи и поручителей.

Кредит предоставляется:

  • На приобретение недвижимости на вторичном жилищном рынке;
  • На приобретение недвижимости на первичном жилищном рынке. Обеспечение по кредиту - залог имущественных прав на приобретаемую недвижимость или прочая существующая у Заемщика недвижимость как альтернативное обеспечение;
  • На приобретение земельных участков, на которые получен Государственный акт о праве собственности на землю с целевым назначением для строительства и обслуживания частного дома, хозяйственных строений.

Кредиты выдаются в национальной валюте , долларах США и ЕВРО.

Процентные ставки по кредитам:

в гривнах от 17,5 %
в долларах от 10,0 %
в Евро от 9,5%

Первоначальный взнос за счет средств Заёмщика составляет для большинства банков от 0%. Однако более высокий процент первоначального взноса дает возможность более выгодных условий кредитования.

Максимальный срок кредитования: до 30 лет.

Погашение кредита и процентов:

  • Ежемесячные платежи равными частями (аннуитет);
  • По графику-ежемесячное погашение кредита равными частями с начислением процентов на остаток задолженности.

Необходимые документы Заемщика:

  • Гражданский паспорт и копия паспорта жены/мужа заемщика (все страницы с информацией);
  • Свидетельство о браке;
  • Для физического лица:
    • Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера плательщика налогов заемщику и жене/мужу Заемщика;
    • Справка с места работы за последние шесть месяцев;
    • Документы, подтверждающие иные доходы заемщика (при наличии доходов не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату;
  • Для физического лица СПД:
    • Копия свидетельства о государственной регистрации СПД;
    • Отчет о доходах предпринимателя как физического лица для СПД за последние 2-4 квартала;
    • Свидетельство про выплату единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения;
    • Справка (форма 4-ОПП).
  • Копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика на недвижимое либо иное имущество;
  • Справка из банка про наличие кредитного счета, с обязательным указанием даты открытия счета, остатком задолженности и состояния обслуживания долга (в случае наличия счетов в других банках);
  • Договор про участие в фонде финансирования строительства или иной договор, заключенный в соответствии с требованиями закона "Про финансово-кредитные механизмы и управлении собственностью при строительстве жилья и операциям с недвижимостью" от 19.06.2003 г. - предоставляется в случае использования кредита на финансирование строительства жилья.

Документы на недвижимость, что является предметом ипотеки:

  • Правоустанавливающий документ на недвижимость, что передается в ипотеку Банку с отметкой БТИ про регистрацию или с выдачей выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество про регистрацию права собственности;
  • Документы, что подтверждают права (собственности, пользования, аренды) на земельный участок (при ипотеке дома и/или земельного участка);
  • Технический паспорт на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости;
  • Справка из ЖЕКа о количестве прописанных (зарегистрированных) лиц и отсутствии задолженности по коммунальным услугам ( на момент сделки - срок ее действия 3-4 дня);
  • Отчет про проведение независимой экспертной оценки стоимости предмета ипотеки, проведенной утвержденным банком оценщиком.

Условия кредитования на покупку жилья на вторичном рынке в различных банках

Источник данных - телефонный опрос, сайты банков

Срок кредита - 20 лет Валюта кредита - доллар США
   
Банк
% ставка
Одноразовая комиссия
Ежемес. комиссия
Страхование
Первый взнос
 
имущества
жизни
титула
Надра
10%
1%
(от суммы кредита)
0,35%
(на остаток задолж)
0,4%
-
-
-
Укрсоцбанк
13,2%
1%
(от суммы кредита)
-
0,5%
-
-
15%
Приватбанк
12%
1%
(от суммы кредита)

0,55%
(на остаток задолж)

0,4%
0,5%
-
0%
Райффайзенбанк Украина
13%
100 $
-
0,4%
0,3%
-
15%
Ощадбанк
11,5%
200 грн
0.3%
(на остаток задолж)
0,4%
-
-
30%
УкрСиббанк
10,3%
2%
(от суммы кредита)
-
0,3%
-
-
0%
Правэкс-Банк
12%
1,5%
(от суммы кредита)
-
0,67%
-
-
-
Финансы и Кредит
12%
1%
(от суммы кредита)
0,19%
(от суммы кредита)
0,3%
0,48%
-
10%
Аваль
12%
-
-
0,3%
1%
-
20%
Проминвестбанк
15%
1%
(от суммы кредита)
-
0,3%
0,8%
-
15%
Кредитпромбанк
12,49%
90 $
-
0,7%
0,3%
-
10%
Укргазбанк
9,5%
1%
(от суммы кредита)
0,2%
(от суммы кредита)
0,39%
1%
-
15%

 

Банк "Надра"

"Укрсоцбанк"

"Приватбанк"

"Райффайзенбанк Украина"

"Ощадбанк"

УкрСибБанк

"Госфонд содействия молодежному жилищному строительству"

 

 

 

 

 

 

По всем вопросам обращайтесь на realty@jurist4you.com
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна